Particularitățile executării documentelor executorii privind litigiile locative

Abstract

În cadrul prezentului studiu evidențiem particularitățile executării documentelor executorii referitoare la litigiile locative, potrivit dispozițiilor Codului de executare al Republicii Moldova. Cercetarea subliniază importanța protejării echilibrului dintre dreptul de proprietate al creditorului și dreptul la locuință al debitorului, accentuând principiul proporționalității și umanismului în faza executării silite. În acest sens, sunt examinate aspectele juridice privind evacuarea benevolă și cea silită, inclusiv limitele temporale ale evacuării, instituite pentru a proteja persoanele vulnerabile. De asemenea, se analizează procedura acordării unui alt spațiu locativ, condițiile în care executorul judecătoresc poate pătrunde în domiciliul debitorului, precum și modul de aplicare a sancțiunilor în caz de neexecutare a hotărârii. Printr-o interpretare sistemică a articolelor 147-1511 ale Codului de executare, se evidențiază tendința legislativă de umanizare a executării silite și de asigurare a unui echilibru între drepturile creditorului și debitorului.

This study examines the particularities of the enforcement of enforceable instruments relating to housing disputes, in accordance with the provisions of the Enforcement Code of the Republic of Moldova. The research underscores the importance of safeguarding the balance between the creditor’s right to property and the debtor’s right to housing, emphasising the principles of proportionality and humanism in the enforcement stage. In this regard, the legal aspects of voluntary and compulsory eviction are examined, including the temporal limits on eviction established to protect vulnerable persons. Additionally, the study analyses the procedure for granting alternative housing, the conditions under which a judicial enforcement officer may enter the debtor’s domicile, and the manner in which sanctions are applied in cases of non-enforcement of a judgment. Through a systemic interpretation of Articles 147-1511 of the Enforcement Code, the legislative trend towards the humanisation of enforcement proceedings and the assurance of a balance between the rights of the creditor and the debtor is highlighted.