Lucrări cadastrale primare pentru clădiri de gradul I, în vederea dării în exploatare, cu prezentarea actelor permisive sau în lipsa acestora, în comuna Cruzești, municipiul Chișinău

Abstract

Lucrarea de licență are ca scop analiza teoretică și practică a procesului de realizare a lucrărilor cadastrale primare în conformitate cu legislația în vigoare din Republica Moldova. Proiectul evidențiază importanța cadastrului imobiliar pentru reglementarea proprietății și pentru autorizarea dării în exploatare a clădirilor de gradul I, precum și rolul documentelor permisive (certificat de urbanism, autorizație de construire, proces-verbal de recepție). În lucrare sunt prezentate etapele de executare a lucrărilor cadastrale, procedurile de verificare și înregistrare a imobilelor, precum și particularitățile abordării cazurilor în care actele permisive lipsesc. Un element central al proiectului îl constituie studiul de caz realizat în satul Cruzești, municipiul Chișinău, care include analiza documentației cadastrale, situația juridică a unui imobil de gradul I și identificarea problemelor întâlnite în practică. Lucrarea propune recomandări pentru optimizarea procesului cadastral și îmbunătățirea reglementării și controlului în domeniul dării în exploatare a clădirilor. Proiectul este util atât pentru specialiștii din domeniul cadastrului și construcțiilor, cât și pentru autoritățile publice și factorii decizionali implicați în administrarea proprietății imobiliare.

The bachelor’s degree project aims to provide a theoretical and practical analysis of the process of carrying out primary cadastral works in accordance with the legislation in force in the Republic of Moldova. The project highlights the importance of the real estate cadastre for property regulation and for authorizing the commissioning of first-degree buildings, as well as the role of permissive documents, such as the urban planning certificate, building permit, and acceptance report. The paper presents the stages of carrying out cadastral works, the procedures for verifying and registering real estate, as well as the specific aspects of addressing cases in which permissive documents are missing. A central element of the project is the case study conducted in the village of Cruzești, Chișinău Municipality, which includes an analysis of cadastral documentation, the legal status of a first-degree immovable property, and the identification of problems encountered in practice. The paper proposes recommendations for optimizing the cadastral process and improving regulation and control in the field of building commissioning. The project is useful both for specialists in the field of cadastre and construction, as well as for public authorities and decision-makers involved in real estate property administration.