Formarea bunulurilor imobile prin reparcelare în temeiul documentației urbanistice în orașul Ialoveni

Abstract

Lucrarea de față are ca scop analiza procesului de formare a bunurilor imobile prin reparcelare, realizată în baza documentației urbanistice. Tema este una actuală, în contextul dezvoltării teritoriale, unde apare necesitatea reorganizării terenurilor pentru a asigura o utilizare eficientă și coerentă a acestora. Obiectivele generale ale lucrării constau în studierea cadrului teoretic și normativ privind reparcelarea, analiza situației existente a terenurilor din raionul Ialoveni, precum și elaborarea unei soluții de formare a bunurilor imobile prin reorganizarea acestora. Totodată, lucrarea urmărește evidențierea rolului documentației urbanistice în acest proces. În elaborarea lucrării au fost utilizate metode precum analiza actelor normative și a literaturii de specialitate, analiza datelor cadastrale existente, precum și metoda grafică pentru realizarea planului de reparcelare. De asemenea, au fost aplicate metode de comparare și interpretare a informațiilor relevante pentru domeniul cadastrului și urbanismului. Rezultatele obținute constau în analiza situației reale a terenurilor și în propunerea unei soluții de reparcelare adaptate condițiilor specifice amplasamentului studiat. Soluția elaborată respectă cerințele documentației urbanistice și contribuie la o organizare mai eficientă a terenurilor. În urma studiului, s-a demonstrat că reparcelarea reprezintă un instrument important pentru dezvoltarea teritorială, facilitând accesul la infrastructură și valorificarea optimă a bunurilor imobile.t în dezvoltarea teritorială, facilitând accesul la infrastructură și valorificarea optimă a bunurilor imobile.

This paper aims to analyze the process of real estate formation through land readjustment based on urban planning documentation. The topic is relevant in the context of territorial development, where land reorganization is necessary to ensure efficient and coherent land use. The main objectives of the paper include studying the theoretical and legal framework of land readjustment, analyzing the existing land situation in the Ialoveni district, and developing a solution for real estate formation through land reorganization. The paper also highlights the role of urban planning documentation in this process. The research methods used include the analysis of legal regulations and specialized literature, evaluation of cadastral data, and graphical methods for designing the land readjustment plan. Comparative and interpretative methods were also applied. The results consist of analyzing the real land situation and proposing a land readjustment solution adapted to the specific conditions of the studied area. The proposed solution complies with urban planning requirements and contributes to a more efficient land organization. The study demonstrates that land readjustment is an important tool for territorial development, improving infrastructure access and supporting the optimal use of real estate.