Lucrări topo-geodezice pentru autorizaţie de construire pentru locuinţă împrejmuire teren, branşare/racordare la reţelele de utilităţi, amenajare spaţii verzi şi organizare de şantier din România

Abstract

Prezenta teză de licență are ca obiectiv evidențierea rolului lucrărilor topo-geodezice în procesul de autorizare și proiectare a construcțiilor. Lucrarea prezintă importanța măsurătorilor topografice și cadastrale în identificarea corectă a terenului, determinarea limitelor de proprietate și realizarea documentațiilor tehnice necesare obținerii autorizațiilor de construire și desființare. Sunt analizate tehnologiile moderne utilizate în domeniul topo geodezic, precum stațiile totale robotizate, sistemele GNSS și programele informatice specializate pentru prelucrarea datelor și întocmirea planurilor. În cadrul lucrării sunt descrise metodele moderne de realizare a ridicărilor topografice, utilizarea stației totale robotizate Trimble S5, a sistemelor GNSS, a software-ului Trimble Access și a programelor AutoCAD și TopoLT pentru prelucrarea și reprezentarea datelor obținute din teren. Partea aplicativă a lucrării este reprezentată de un studiu de caz realizat pentru un imobil situat în orașul Techirghiol, județul Constanța, pentru care s-au întocmit documentațiile tehnice necesare obținerii autorizației de desființare pentru corpurile existente C1 și C2, precum și documentația pentru autorizarea construirii unei locuințe noi, împrejmuire teren, branșare/racordare la rețelele de utilități, amenajare spații verzi și organizare de șantier. Lucrarea este structurată în trei capitole principale. Primul capitol tratează considerațiile generale privind lucrările topo-geodezice și cadrul legislativ aferent. Al doilea capitol prezintă tehnologiile și metodele moderne utilizate pentru realizarea ridicărilor topografice. Capitolul al treilea cuprinde studiul de caz și aplicarea practică a lucrărilor topo-geodezice în cadrul unei documentații reale de autorizare. Rezultatele obținute evidențiază faptul că lucrările topo-geodezice reprezintă baza tehnică esențială a procesului de proiectare și autorizare a construcțiilor, contribuind la realizarea unor documentații precise, corecte și conforme cu cerințele legislative și tehnice în vigoare.

This bachelor thesis aims to highlight the importance of topo-geodetic works within the process of construction authorization and design. The paper presents the role of topographic and cadastral measurements in the correct identification of land parcels, determination of property boundaries and preparation of the technical documentation required for obtaining building and demolition permits. Modern technologies used in the topo-geodetic field are analyzed, including robotic total stations, GNSS systems and specialized software applications for data processing and plan drafting. The thesis describes modern topographic surveying methods, as well as the use of the Trimble S5 robotic total station, GNSS systems, Trimble Access software and AutoCAD and TopoLT programs for processing and graphical representation of field data. The practical part of the thesis consists of a case study conducted for a property located in the city of Techirghiol, Constanța County, Romania. The study includes the preparation of technical documentation required for the demolition permit of the existing buildings C1 and C2, as well as the documentation necessary for the authorization of a new residential building, land fencing, utility connections, green space arrangement and site organization. The thesis is structured into three main chapters. The first chapter presents general considerations regarding topo-geodetic works and the related legislative framework. The second chapter describes modern technologies and methods used for topographic surveying. The third chapter includes the case study and the practical application of topo-geodetic works within a real authorization documentation project. The obtained results demonstrate that topo-geodetic works represent the essential technical basis of the construction design and authorization process, contributing to the preparation of accurate and legally compliant technical documentation.