Importanța metodei de resurse la elaborarea documentației de deviz pentru proiectele de construcții

Abstract

Actualitatea temei este foarte actuală acum, deoarece doar printr-o gestionare eficientă a

resurselor și o planificare riguroasă a costurilor se poate asigura succesul proiectelor de construcții. În contextul economic din Republica Moldova, cu fluctuații ale prețurilor și constrângeri bugetare, precum și cu situația politică actuală, o elaborare precisă a documentației de deviz devine esențială. Scopul lucrării realizat constă în analiza rolului metodei de resurse în elaborarea documentației de deviz pentru proiectele de construcții, evidențiind avantajele acesteia în gestionarea precisă a costurilor și asigurarea succesului economic al proiectului industrial. Pentru a atinge obiectivele propuse în cadrul lucrării, s-au realizat următoarele sarcini: 1.S-a efectuat o analiză aprofundată a principiilor metodei de resurse; 2.S-au identificat factorii critici care influențează costurile în proiectele de construcții; 3.S-a efectuat o evaluare a eficienței economice a metodei de resurse; 4.S-au elaborat recomandări practice pentru optimizarea costurilor de execuție. Structura lucrării a cuprins patru capitole, fiecare dintre acestea abordând aspecte specific ale temei. În capitolul 1, s-au prezentat principiile teoretice și metodologice generale ale elaborării documentației de deviz, definind conceptele cheie și realizând o clasificare a metodelor de deviz. Capitolul 2 s-a concentrat pe descrierea detaliată a obiectului studiat, respectiv un proiect de construcție specific, precum și pe analiza activității întreprinderii de construcții implicate în proiect și a proceselor de contractare a subantreprenorilor și a furnizorilor. În Capitolul 3, s-a realizat analiza resurselor necesare pentru realizarea proiectului de construcții, incluzând resursele materiale, umane și utilajele. Capitolul 4 a prezentat un studiu de caz privind aplicarea metodei de resurse pentru determinarea costului de execuție a proiectului și analiza strategiilor de optimizare a costurilor. În studiul de caz, metoda de resurse a fost utilizată pentru determinarea costului total al proiectului, estimat la 32.789.014,07 lei, inclusiv TVA, reprezentând o evaluare detaliată și riguroasă a cheltuielilor necesare pentru realizarea halei industriale. Analiza tehnico-economică a evidențiat un cost mediu de 20.467,54 lei/m² raportat la o suprafață construită de 1.602 m².

The relevance of the topic is particularly significant at present, as only through efficient

resource management and rigorous cost planning can the success of construction projects be ensured. In the economic context of the Republic of Moldova marked by price fluctuations, budget constraints, and the current political situation precise preparation of cost estimation documentation has become essential. The objective of this thesis is to analyze the role of the resource-based method in the development of cost estimation documentation for construction projects, highlighting its advantages in precise cost management and ensuring the economic success of the industrial project. To achieve the proposed objectives, the following tasks were completed: 1.An in-depth analysis of the principles of the resource method was conducted; 2.Critical factors influencing costs in construction projects were identified; 3.An evaluation of the economic efficiency of the resource method was carried out; 4.Practical recommendations for optimizing execution costs were developed. The structure of the thesis comprises four chapters, each addressing specific aspects of the topic. Chapter 1 presents the general theoretical and methodological principles of preparing cost estimation documentation, defining key concepts and classifying cost estimation methods. Chapter 2 focuses on a detailed description of the studied object namely, a specific construction project as well as an analysis of the construction company involved in the project and the processes of subcontractor and supplier contracting. Chapter 3 provides an analysis of the resources required for the implementation of the construction project, including material, human, and equipment resources. Chapter 4 presents a case study on the application of the resource-based method for determining the project execution cost and analyzing cost optimization strategies. In the case study, the resource-based method was applied to determine the total project cost, estimated at 32,789,014.07 MDL including TVA, representing a detailed and accurate evaluation of the expenditures required for the construction of the industrial hall. The technical-economic analysis revealed an average cost of 20,467.54 MDL/m², based on a total constructed area 1,602 m².