Formarea bunurilor imobile pentru exproprierea terenurilor, în comuna Cosăuți, raionul Soroca

Abstract

Prezenta teză de licență este dedicată studierii procesului de formare a bunurilor imobile în cadrul procedurii de expropriere pentru cauză de utilitate publică, având ca studiu de caz lucrările cadastrale executate pentru construcția drumului R14.3 și a podului Cosăuți–Yampil, în comuna Cosăuți, raionul Soroca. Lucrarea evidențiază importanța cadastrului în procesul de expropriere, precum și rolul lucrărilor cadastrale în identificarea, formare și înregistrarea terenurilor afectate de proiectele de infrastructură de interes public. Scopul principal al cercetării constă în analiza teoretică și practică aprocesului de formare a bunurilor imobile pentru expropriere, prin examinarea cadrului normativ, a metodelor de executare a lucrărilor cadastrale și a etapelor de întocmire a documentației necesare pentru înregistrarea bunurilor imobile nou formate. Lucrarea este structurată în trei capitole, fiecare abordând aspecte esențiale ale procesului de formare a bunurilor imobile în contextul exproprierii pentru cauză de utilitate publică. În primul capitol sunt analizate aspectele teoretice și cadrul normativ referitor la cadastrul bunurilor imobile, procedura de expropriere și modalitățile de formare a bunurilor imobile conform legislației Republicii Moldova. Totodată, este evidențiat rolul cadastrului în asigurarea evidenței juridice și tehnice a bunurilor immobile afectate de expropriere. Capitolul al doilea este dedicat prezentării instrumentelor și tehnologiilor utilizate în cadrul lucrărilor cadastrale, fiind analizate sistemul de referință MoldRef 99, metodele de măsurare GNSS și programele specializate AutoCAD, QGIS și MapInfo. Sunt descrise metodele moderne de colectare și prelucrare a datelor cadastrale, precum și importanța utilizării tehnologiilor digitale în realizarea lucrărilor cadastrale de precizie. Capitolul al treilea reprezintă partea aplicativă a lucrării și include studiul de caz privind formarea bunurilor imobile pentru exproprierea terenurilor în comuna Cosăuți, raionul Soroca. În cadrul acestuia sunt prezentate etapele de identificare și sistematizare a terenurilor afectate, analiza proiectului de execuție, efectuarea măsurătorilor GNSS, formarea bunurilor imobile prin separare, întocmirea documentației cadastrale și înregistrarea bunurilor imobile nou formate în Registrul bunurilor imobile. În urma cercetării efectuate, s-a constatat că procesul de formare a bunurilor imobile pentru expropriere reprezintă o etapă esențială în realizarea proiectelor de infrastructură publică, contribuind la stabilirea corectă a terenurilor afectate, la protejarea drepturilor proprietarilor și la asigurarea unei evidențe cadastrale exacte și actualizate. Utilizarea tehnologiilor moderne și a programelor specializate contribuie semnificativ la eficientizarea lucrărilor cadastrale și la creșterea preciziei informațiilor gestionate în sistemul cadastral.

This bachelor thesis is dedicated to the study of the process of real estate property formation within the framework of expropriation for public utility purposes, using as a case study the cadastral works carried out for the construction of the R14.3 road and the Cosăuți–Yampil bridge in Cosăuți commune, Soroca district. The paper highlights the importance of the cadastre in the expropriation process, as well as the role of cadastral works in the identification, delimitation, and registration of the lands affected by public infrastructure projects. The main purpose of the research is the theoretical and practical analysis of the process of forming real estate properties for expropriation, through the examination of the legal framework, the methods of cadastral work execution, and the stages of preparing the documentation required for the registration of newly formed real estate properties. The thesis is structured into three chapters, each addressing essential aspects of the process of forming real estate properties in the context of expropriation for public utility purposes. The first chapter analyzes the theoretical aspects and legal framework regarding the real estate cadastre, the expropriation procedure, and the methods of real estate property formation according to the legislation of the Republic of Moldova. At the same time, the role of the cadastre in ensuring the legal and technical record of the properties affected by expropriation is emphasized. The second chapter is dedicated to the presentation of the tools and technologies used in cadastral works, analyzing the MoldRef 99 reference system, GNSS measurement methods, and specialized software such as AutoCAD, QGIS, and MapInfo. Modern methods of collecting and processing cadastral data are described, as well as the importance of using digital technologies in carrying out precise cadastral works.