Studiul privind organizarea teritoriului în procesul de atribuire a terenului în arendă de către SRL "Odesjitloinvest", orașul Odesa, Ucraina

Abstract

Lucrarea de licență prezintă tema „Studiul privind organizarea teritoriului în procesul de atribuire a terenului în arendă de către SRL ”Odesjitloinvest”, orașul Odesa, Ucraina”, fiind dedicată analizei particularităților organizării teritoriului în cadrul procedurii de atribuire în arendă a unui teren de către o persoană juridică. Lucrarea este alcătuită din trei capitole, fiecare capitol ai lucrării descrie etapele procesului de atribuire a unui teren în arendă. La finalul tezei sunt incluse concluziile și recomandări, care reflectă analiza procesului de elaborare a proiectului de organizare a teritoriului, determinarea restricțiilor de utilizare a terenului, stabilirea servituților necesare și elaborarea planului cadastral al terenului. Capitolul 1 descrie fundamentele teoretice și cadrul normativ și juridic al organizării teritoriului. În cadrul acestui capitol au fost analizate noțiunile de bază privind organizarea teritoriului, relațiile funciare și reglementarea utilizării terenurilor. Totodată, au fost examinate actele legislative și normative ale Ucrainei, care reglementează procesul de atribuire a terenurilor, elaborarea proiectelor de atribuire a terenurilor și înregistrarea cadastrală. Capitolul 2 include tehnologiile și softurile utilizate în procesul de executare a lucrărilor de organizare a teritoriului. În cadrul acestui capitol au fost analizate metodele moderne de prelucrare a datelor cadastrale și topografice, precum și aplicarea programelor specializate pentru elaborarea documentației tehnice, prelucrarea materialelor grafice și întocmirea planului cadastral al terenului. Totodată, a fost analizată literatura de specialitate în domeniul organizării teritoriului și cadastrului din Ucraina, fiind examinate principalele abordări teoretice și metodologice utilizate în practica cadastrală și funciară. Capitolul 3 conține elaborări practice a proiectului de organizare a teritoriului privind atribuirea terenului în arendă de către SRL „Odesjitloinvest”. În cadrul acestui capitol sunt analizate documentația cadastrală și documentația de urbanism, sunt identificate restricțiile de utilizare a terenului și servituțile aplicabile pe terenu, sunt prezentate soluțiile tehnice elaborate, inclusiv întocmirea planului cadastral. La finalul lucrării au fost incluse concluzii și recomandări, bibliografie și anexe.

This bachelor’s thesis examines the topic “A study on territorial organization in the process of allocation of land for leasing by LLC Odeszhytloinvest, Odesa city, Ukraine”. The study is devoted to analyzing the specific features of land management in the process of allocating a land plot for lease to a legal entity in the city of Odesa, Ukraine. The thesis consists of three chapters, each describing particular stages of the land plot allocation process for lease. The paper concludes with an analysis of the development of the land management project, determination of land-use restrictions, establishment of the necessary easements, and preparation of the cadastral plan of the land plot. Chapter 1 discribes the theoretical foundations and legal framework of land management. This chapter analyzes the basic concepts of land management, land relations, and land-use regulation. It also examines the legislative and regulatory acts of Ukraine governing the land plot allocation process, the development of land management projects, and cadastral registration. Chapter 2 presents the technologies and software used in the implementation of land management works. Within, this chapter were analyzed modern methods of processing cadastral and topographic data, as well as the use of specialized software for the preparation of technical documentation, the processing of graphical materials, and the development of cadastral plans for the land plot. Additionally, was reviewed the specialized literature in the field of land management and cadastre in Ukraine, with an analysis of the main theoretical and methodological approaches applied in cadastral and land management practice. .Chapter 3 containe to the practical development of the land management project concerning the allocation of a land plot for lease to Odesjitloinvest LLC. This chapter analyzes cadastral and urban planning documentation, identifies land-use restrictions and easements applicable to the land plot, and presents the technical solutions developed, including the preparation of cadastral plan. The thesis concludes with conclusions and recommendations, references, and appendices.