Executarea lucrărilor cadastrale de formare a bunurilor imobile prin comasare în localitatea Geamăna, raionul Anenii Noi

Abstract

Teza de licență este elaborată în domeniul cadastrului și organizării teritoriului și are drept scop studierea procesului de formare a bunurilor imobile prin metoda comasării, precum și analiza etapelor tehnice și juridice necesare executării lucrărilor cadastrale conform legislației Republicii Moldova. Lucrarea este structurată în trei capitole și include introducere, concluzii, bibliografie și anexe. În primul capitol sunt analizate aspectele teoretice privind rolul și importanța formării bunurilor imobile, cadrul legislativ al Republicii Moldova și problemele actuale ale domeniului cadastral. Capitolul al doilea este dedicat metodologiei formării bunurilor imobile, fiind prezentate etapele lucrărilor cadastrale, procedurile tehnice și utilizarea tehnologiilor moderne în domeniul cadastrului și geodeziei. Capitolul al treilea reprezintă partea practică a lucrării și include executarea lucrărilor cadastrale de formare a bunurilor imobile prin comasare pe exemplul terenurilor amplasate în Geamăna. Scopul principal al lucrării constă în analiza procesului de formare a bunurilor imobile prin comasare și evidențierea importanței acestuia pentru utilizarea eficientă a terenurilor agricole și administrarea proprietăților. Pentru realizarea scopului propus au fost stabilite următoarele obiective: studierea cadrului legislativ și normativ, cercetarea metodologiei lucrărilor cadastrale, analiza etapelor tehnice ale procesului de comasare și elaborarea documentației cadastrale necesare înregistrării noului bun imobil. În cadrul cercetării au fost aplicate metode de analiză și sinteză a actelor normative și a literaturii de specialitate, metode descriptive și comparative, precum și metode tehnice specifice domeniului geodeziei și cadastrului. De asemenea, au fost utilizate tehnologii moderne, precum sistemele GNSS și programele informatice specializate pentru prelucrarea datelor cadastrale. Rezultatele obținute demonstrează că procedura de comasare contribuie la reducerea fragmentării terenurilor și la formarea unor suprafețe compacte, favorabile exploatării agricole eficiente și dezvoltării economice. În urma lucrărilor cadastrale executate a fost format un nou bun imobil compact, fiind elaborate planul geometric, catalogul coordonatelor și documentația cadastrală necesară pentru înregistrarea oficială a terenului.

The bachelor thesis is developed in the field of cadastre and land management and aims to study the process of real estate formation through land consolidation, as well as the analysis of the technical and legal stages necessary for carrying out cadastral works according to the legislation of the Republic of Moldova. The paper is structured into three chapters and includes an introduction, conclusions, bibliography and annexes. The first chapter analyzes the theoretical aspects regarding the role and importance of real estate formation, the legislative framework of the Republic of Moldova and the current problems of the cadastral field. The second chapter is dedicated to the methodology of real estate formation, presenting the stages of cadastral works, technical procedures and the use of modern technologies in cadastre and geodesy. The third chapter represents the practical part of the thesis and includes the execution of cadastral works for the formation of real estate through consolidation based on the example of land located in Geamăna. The main purpose of the thesis is to analyze the process of real estate formation through consolidation and to highlight its importance for the efficient use of agricultural land and property management. In order to achieve the proposed goal, the following objectives were established: studying the legislative and normative framework, researching the methodology of cadastral works, analyzing the technical stages of the consolidation process and preparing the cadastral documentation necessary for the registration of the newly formed property. The research methods used include analysis and synthesis of normative acts and specialized literature, descriptive and comparative methods, as well as technical methods specific to geodesy and cadastre. Modern technologies such as GNSS systems and specialized software for cadastral data processing were also used. The obtained results demonstrate that the consolidation procedure contributes to reducing land fragmentation and to creating compact areas suitable for efficient agricultural exploitation and economic development. As a result of the executed cadastral works, a new compact real estate property was formed, including the preparation of the geometric plan, coordinate catalog and cadastral documentation necessary for the official registration of the land.