Lucrări cadastrale complexe de corectare a erorilor in localitatea Cornova raionul Ungheni

Abstract

Actualitatea temei derivă din necesitatea stringentă de a finaliza înregistrarea primăra masivă a bunurilor imobile în Republica Moldova și de a asigura calitatea datelor cadastrale, fundamentale pentru o economie de piața funcțională. Satul Cornova, raionul Ungheni, reprezintă un spațiu de studiu complex și a reliefului accidentat, factori care au favorizat acumularea unor erori grafice și textuale semnificative în procesul de privatizare din anii '90. Scopul cercetării constă în analiza mecanismelor tehnice si administrative prin care Proiectul de Inregistrare si Evaluare Funciară reușește să identifice și să elimine aceste erori. Lucrarea urmărește să demonstreze că aplicarea tehnologiilor satelitare GNSS în regim RTK, raportate la rețeaua națională MOLDPOS, este singura metoda capabilă să ofere precizia necesară pentru elaborarea bazei de date cadastrale. Metodologia cercetării a presupus un flux tehnologic riguros, începînd cu analiza materialelor de arhiva de la Serviciul Cadastral Teritorial Ungheni și terminînd cu recepția finală a datelor. O atenție deosebită a fost acordată corectării ortofotoplanului prin utilizarea Modelului Digital al Terenului pentru a elimina distorsiunile cauzate de relieful de coline din Cornova. In cadrul lucrării, au fost analizate trei studii de caz relevante: corectarea unei rotatii sistematice a unui sector din intravilan, eliminarea suprapunerilor cauzate de măsurarea greșită pe pantă în extravilan și reconfigurarea drumurilor de acces conform posesiei de fapt. Rezultatele obținute subliniază eficiența intervenției masive asupra celei izolate. Prin corectarea erorilor la nivel de sector cadastral, s-a reușit reducerea numărului de litigii de hotar în localitatea Cornova, facilitarea tranzactiilor imobiliare și creșterea gradului de securitate juridică a proprietarilor. S-a constatat că succesul tehnic este strins legat de colaborarea cu Autoritatea Publică Locală și de transparenta procesului de expunere publică, unde cetățenii validează noile limite. Valoarea aplicativă a lucrării rezidă in propunerea unor soluții tehnice pentru problemele recurente din cadastrul rural. Concluziile formulate pot servi drept ghid metodologic pentru inginerii geodezi care activează în cadrul proiectelor naționale de înregistrare sistematică, oferind exemple clare de solutionare a conflictelor grafice prin mediere tehnică și juridică.

The relevance of this topic stems from the urgent need to finalize the massive primary registration of real estate in the Republic of Moldova and to ensure the quality of cadastral data, which is fundamental for a functional market economy. Cornova village, located in the Ungheni district, represents a complex study area due to the excessive fragmentation of agricultural land and the rugged terrain. These factors significantly contributed to the accumulation of graphical and textual errors during the land privatization process of the 1990s. The research purpose is to analyze the technical and administrative mechanisms through which the Land Registration and Valuation Project (LRVP) identifies and eliminates these discrepancies. The thesis aims to demonstrate that the application of GNSS satellite technologies in RTK mode, referenced to the national MOLDPOS network, is the only method capable of providing the necessary precision for the remediation of the national cadastral database. The research methodology involved a rigorous technological flow, starting with the analysis of archival materials from the Ungheni Territorial Cadastral Service and concluding with the final data reception. Particular attention was paid to the correction of the orthophotoplan using a Digital Terrain Model (DTM) to eliminate radial distortions caused by the hilly relief of the Cornova area. Within the study, three relevant case studies were analyzed: the correction of a systematic rotation of an urban sector, the elimination of overlaps caused by incorrect slope measurements in rural areas, and the reconfiguration of access roads according to actual possession. The obtained results highlight the efficiency of massive intervention over isolated corrections. By correcting errors at the cadastral sector level, the number of boundary disputes in Cornova was significantly reduced, real estate transactions were facilitated, and the degree of legal security for landowners was increased. It was found that technical success is closely linked to collaboration with the Local Public Authority and the transparency of the public consultation process, where citizens validate the new boundaries.