Blocul de locuit nr.21 cu regim de înălțime S+P+4E amplasat pe bulevard Dacia intersecție cu strada Băcioi, municipiul Chișinău

Abstract

Prezentul proiect de licenta e definit de o clădire civilă cu configurație poligonală în plan, cu dimensiunile generale între axe 19,8×19,8 m² și o suprafață totală de constructie de 2385.52 m². Clădirea este concepută ca parte integrantă a unui ansamblu rezidențial mai amplu, alcătuit din blocuri locative și edificii cu funcțiuni social culturale. Prin integrarea acestor funcțiuni, ansamblul contribuie la formarea unei noi zone urbane în proximitatea orașului, destinată asigurării condițiilor necesare pentru viața cotidiană a locuitorilor. Proiectul urmărește crearea unui mediu locativ modern, funcțional și bine conectat la infrastructura urbană, favorizând dezvoltarea armonioasă a comunității și îmbunătățirea calității vieții. Suprafata construită a acestui bloc locativ, reprezintă 438,19 m², astfel fiind alcătuit din 20de apartamente cu doua sau trei odăi. La nivelul subsolului sunt dispuse parcaje subterane cu o suprafata totala de 320,7 m², cu inălțimea utila a acestora de 2.7 m. Sistemul structural al clădirii este realizat sub forma unei structuri mixte din beton armat monolit, alcătuită din fundație generală de tip radier, cadre portante și planșee din beton armat. Adoptarea acestei soluții structurale permite asigurarea rigidității spațiale, a stabilității și a capacității portante necesare pentru preluarea încărcărilor gravitaționale, precum și pentru comportarea corespunzătoare la acțiunile seismice specifice zonei de amplasare. Elementele de închidere exterioară sunt realizate din zidărie de blocuri BCA, completate cu suprafețe vitrate, iar compartimentările interioare sunt executate din pereți despărțitori din BCA, dimensionați și amplasați în funcție de cerințele funcționale ale spațiilor interioare.” Fațadele exterioare ale clădirii sunt concepute astfel încât să ofere atât protecție elementelor constructive, cât și un aspect arhitectural modern și echilibrat. Finisajul principal este realizat din tencuială decorativă de tip tink cu granulația de 1,5 mm, aplicată în două nuanțe – alb și negru – pentru a evidenția compoziția volumetrică a clădirii și pentru a crea un contrast vizual plăcut. Această soluție contribuie la integrarea armonioasă a clădirii în ansamblul rezidențial din care face parte și asigură o bună rezistență la acțiunea factorilor climatici. Zona soclului este finisată cu plăci ceramice de culoare gri (grey), material ales datorită rezistenței sporite la umiditate, uzură mecanică și variații de temperatură, protejând partea inferioară a fațadei împotriva deteriorărilor. Golurile de ferestre sunt prevăzute cu tâmplărie din profil de aluminiu, finisată în culoarea RAL 7015, echipată cu geam termoizolant dublu, ceea ce asigură performanțe bune de izolare termică și fonică, precum și o durată mare de exploatare. Acoperișul clădirii este proiectat sub forma unei terase plane, prevăzută cu straturi corespunzătoare de termoizolație și hidroizolație, menite să protejeze construcția împotriva infiltrațiilor și să contribuie la eficiența energetică a clădirii. Proiectul de licență a fost elaborat cu respectarea strictă a exigențelor actelor normative aplicabile în Republica Moldova.

The present graduation project concerns a civil building with a polygonal configuration in plan, having overall dimensions between axes of 19.8 × 19.8 m and a total built area of 2385.52 m². The building is designed as an integral part of a larger residential complex consisting of residential blocks and social-cultural facilities. Through the integration of these functions, the complex contributes to the development of a new urban area in the proximity of the city, intended to provide the necessary conditions for the daily life of residents. The project aims to create a modern and functional living environment, well connected to the urban infrastructure, thus supporting the harmonious development of the community and improving the quality of life. The built-up area of this residential building is 438.19 m², comprising 20 apartments with two or three rooms. At the basement level, underground parking spaces are arranged with a total area of 320.7 m² and a height of 2.7 m. The structural system of the building is designed as a mixed reinforced concrete system consisting of a general raft foundation, load-bearing reinforced concrete frames, and reinforced concrete slabs. The adoption of this structural solution ensures the spatial rigidity, stability, and load-bearing capacity required to withstand gravitational loads as well as seismic actions specific to the construction area. The exterior enclosure elements are made of AAC (aerated concrete) masonry blocks, complemented by glazed surfaces, while the interior partitions are constructed from AAC partition walls, sized and arranged according to the functional requirements of the interior spaces. The exterior façades of the building are designed to provide both protection for the structural elements and a modern, balanced architectural appearance. The main finishing layer consists of decorative plaster (tink) with a grain size of 1.5 mm, applied in two colors—white and black—to highlight the volumetric composition of the building and create a pleasant visual contrast. This solution contributes to the harmonious integration of the building within the residential complex and ensures good resistance to climatic factors. The plinth area is finished with grey ceramic tiles, chosen for their increased resistance to moisture, mechanical wear, and temperature variations, thus protecting the lower part of the façade from deterioration. The window openings are equipped with aluminum frame joinery, finished in RAL 7015, fitted with double-glazed insulating glass, which ensures good thermal and acoustic insulation performance and provides long-term durability. The roof of the building is designed as a flat terrace, consisting of appropriate layers of thermal insulation and waterproofing intended to protect the structure from water infiltration and contribute to the building’s energy efficiency. The graduation project consists of the explanatory report and the graphical part. The project has been developed in strict compliance with the applicable regulatory requirements of the Republic of Moldova.