Instituția servituților personale - drepturile de uzufruct, uz și abitație

Abstract

Problematica studiului rezidă în cercetarea doctrinei și legislației în vigoare referitoare la instituția servitutilor personale care ne direcționează spre concluzia că drepturile de uzufruct, uz și abitație reprezintă instrumente juridice indispensabile de valorificare eficientă a patrimoniului, mecanisme și construcții juridice performante, care pot fi raportate doar unei societăți moderne cu o economie dezvoltată. Obiective: pentru realizarea scopului propus, au fost identificate următoarele obiective de cercetare: investigarea retrospectivă a apariției, evoluției și consolidării instituțiilor analizate; examinarea cadrului normativ intern și comparat cu legislația altor state (Franța, Germania, România, Italia, Spania și Federația Rusă), identificând particularitățile fiecărei reglementări; delimitarea elementelor comune și a diferențelor dintre aceste drepturi reale; definirea noțiunii, a caracterelor și a naturii juridice ale drepturilor subiective analizate; formularea de concluzii proprii și propuneri de lege ferenda pentru îmbunătățirea legislației. Metode aplicate la realizarea cercetării: se bazează pe utilizarea unui ansamblu de metode științifice, printre care metoda dialectică, logico-formală, comparativă, formal-juridică și istorică, toate aplicate pentru a asigura atât fundamentarea teoretică, cât și relevanța practico-normativă a analizei. Rezultatul concret obţinut: A fost argumentată necesitatea definirii drepturilor de uzucfrutct, uz și abitație în trei sensuri: ca instituție juridică, ca raport juridic și ca drept subiectiv, reflectării caracterelor juridice ale acestora, scoaterii în evidență a avantajelor pe care le prezintă față de alte drepturi subiective, pentru înțelegerea corectă a esenței și naturii juridice a servitutilor personale. A fost reflectată deosebirea drepturilor subiective de uzufruct, uz și abitație de alte drepturi subiective, care presupun folosința bunului. Au fost formulate propuneri concrete în vederea necesității fortificării instituției protecției drepturilor subiective de uzufruct, uz, abitație și nudă proprietate, pentru a oferi subiecților vizați garanții ferme de exercitare a acestor drepturi.

Study issue: slies in the research of the doctrine and legislation in forceregarding the institution of personal easements which leads us to the conclusion that usufruct, use and habitation rights represent indispensable legal instruments for the efficient valorization of heritage, mechanisms and efficient legal constructions, which can only be reported to a modern society with a developed economy. Objectives: To achieve the proposed goal, the following research objectives were identified: retrospective investigation of the emergence, evolution and consolidation of the analyzed institutions; examination of the internal regulatory framework and comparison with the legislation of other states (France, Germany, Romania, Italy, Spain and the Russian Federation), identifying the particularities of each regulation; delimitation of common elements and differences between these real rights; definition of the notion, characters and legal nature of the analyzed subjective rights; formulation of own conclusions and proposals de lege ferenda for improving the legislation. Methods applied to conduct research: is based on the use of a set of scientific methods, including the dialectical, logical-formal, comparative, formal-legal and historical methods, all applied to ensure both the theoretical foundation and the practical-normative relevance of the analysis. The concrete result obtained: The need to define the rights of usufruct, use and habitation in three senses was argued: as a legal institution, as a legal relationship and as a subjective right, reflecting their legal characteristics, highlighting the advantages they present over other subjective rights, for the correct understanding of the essence and legal nature of personal servitudes. The distinction between subjective rights of usufruct, use and habitation and other subjective rights, which involve the use of the property, was reflected. Concrete proposals were formulated in view of the need to strengthen the institution of protection of subjective rights of usufruct, use, habitation and bare property, in order to offer the subjects concerned firm guarantees for the exercise of these rights.