Plan Urbanistic Zonal privind revitalizarea zonei riverane a râului Bâc, în perimetrul străzilor Albișoara, Ismail, Calea Moșilor, Petricani și Mihai Viteazul, municipiul Chișinău

Abstract

Lucrarea propune elaborarea unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) cu scopul de a revitaliza zona riverană a râului Bâc, în cadrul unei zone strategice din municipiul Chișinău, delimitată de arterele Albișoara, Ismail, Calea Moșilor, Petricani și Mihai Viteazul. Zona analizată, situată în sectorul Râșcani, reprezintă un teritoriu cu un potențial urban, economic și ecologic semnificativ, dar marcat de disfuncționalități funcționale, infrastructurale și de mediu. Aceasta include elemente precum fosta zonă industrială Visterniceni, infrastructura feroviară slab valorificată, terenuri abandonate, funcțiuni incompatibile și un peisaj urban fragmentat, care necesită o intervenție coerentă și multidimensională. Obiectivul principal al PUZ-ului este reconfigurarea coerentă a funcțiunilor urbane, reconversia zonelor industriale degradate, integrarea progresivă a terenurilor subutilizate în circuitul urban activ și crearea unui cadru de viață atractiv, durabil și sustenabil. Un punct central al proiectului este reintegrarea râului Bâc în structura urbană, nu doar ca element natural, ci ca suport ecologic, recreativ și identitar, capabil să articuleze funcțiunile urbane din jurul său și să contribuie la echilibrul ecologic al orașului. În acest sens, proiectul propune dezvoltarea unor cartiere rezidențiale moderne, cu funcțiuni mixte și spații comerciale la parterul blocurilor, amplasate în proximitatea axelor de mobilitate existente. În paralel, se planifică amenajarea unui parc urban de distracții multifuncțional între străzile Petru Rareș, Vasile Alecsandri, Albișoara și Calea Moșilor, care va include instalații tematice, o roată panoramică, trasee pentru tren de agrement pe infrastructura feroviară existentă, zone de picnic, cafenele și spații verzi recreative. Aceste funcțiuni vor contribui la transformarea zonei într-un pol urban activ, atractiv pentru toate categoriile de utilizatori. De asemenea, în zona cuprinsă între Petru Rareș și Mihai Viteazul este propusă o subzonă destinată funcțiunilor economice și de servicii, organizată sub forma unui centru de afaceri, care va include birouri, hub-uri antreprenoriale și spații educaționale. Această intervenție este gândită pentru a sprijini dinamica economică locală și pentru a stimula crearea de noi locuri de muncă, într-un cadru urban contemporan și bine conectat. La nivel de infrastructură, planul propune trecerea în subteran a rețelelor electrice aeriene, extinderea și modernizarea rețelelor de apă, canalizare, gaze și telecomunicații, precum și integrarea acestora într- un sistem unitar și eficient din punct de vedere energetic și tehnologic. În ceea ce privește mobilitatea, proiectul vizează o conectivitate mai eficientă între diferitele zone funcționale prin extinderea străzilor Petru Rareș și Vasile Alecsandri, dar și prin organizarea unei rețele de circulație pietonală și velo care să încurajeze mobilitatea activă și durabilă. Amenajarea malurilor râului Bâc sub forma unei promenade verzi, continue și accesibile va contribui la reconfigurarea imaginii urbane a întregului sector, funcționând ca un coridor ecologic și social. Această promenadă va include piste de biciclete, zone de odihnă, platforme pentru sport în aer liber și puncte de belvedere, creând un spațiu public de înaltă calitate, cu accesibilitate universală și funcționalitate multiplă. Prin implementarea acestor măsuri, PUZ-ul propus contribuie la regenerarea urbană a unei zone cheie a municipiului Chișinău, propunând o transformare profundă și echilibrată a unui teritoriu urban degradat într-o zonă mixtă, activă, ecologică și adaptabilă. Proiectul urmărește crearea unui model de planificare urbană sustenabilă, fundamentat pe principiile integrării funcționale, coeziunii sociale, conectivității și valorificării durabile a resurselor teritoriale, în acord cu aspirațiile unui oraș modern, inteligent și orientat spre viitor.

This bachelor thesis proposes the elaboration of a Zonal Urban Plan aimed at revitalizing the riverside area of the Bâc River, within a strategic zone of Chișinău municipality, bounded by the streets Albișoara, Ismail, Calea Moșilor, Petricani, and Mihai Viteazul. The area under analysis, located in the Râșcani sector, represents a territory with significant urban, economic, and ecological potential, yet marked by various functional, infrastructural, and environmental dysfunctions. It includes elements such as the former industrial platform of Visterniceni, underutilized railway infrastructure, abandoned land parcels, incompatible land uses, and a fragmented urban landscape that requires a coherent and multidimensional intervention. The main objective of the proposed Zonal Urban Plan is the coherent reconfiguration of urban functions, the reconversion of degraded industrial areas, the progressive integration of underutilized land into the active urban circuit, and the creation of an attractive, sustainable, and livable urban environment. A central focus of the project is the reintegration of the Bâc River into the city’s urban structure—not only as a natural element, but as an ecological, recreational, and identity-supporting corridor capable of articulating adjacent urban functions and contributing to the city’s ecological balance. In this context, the project proposes the development of modern residential districts with mixed functions and commercial spaces on the ground floors of buildings, strategically located along existing mobility corridors. At the same time, a multifunctional urban amusement park is planned between the streets Petru Rareș, Vasile Alecsandri, Albișoara, and Calea Moșilor. This park will include thematic installations, a panoramic wheel, leisure train rides operating on the existing railway infrastructure, picnic areas, cafés, and green recreational spaces. These functions are designed to transform the area into an active urban pole, attractive to diverse categories of users. Furthermore, a subzone designated for economic and service-related functions is proposed between Petru Rareș and Mihai Viteazul streets. This subzone will be organized as a business center, incorporating office buildings, entrepreneurial hubs, and educational facilities. The intervention is intended to support local economic dynamics and stimulate job creation within a contemporary and well-connected urban framework. At the infrastructure level, the plan proposes the elimination of overhead power lines, the extension and modernization of the water, sewage, gas, and telecommunications networks, and the integration of all utilities into a unified, energy-efficient, and technologically advanced system. Regarding mobility, the project aims to improve connectivity between functional areas through the extension of Petru Rareș and Vasile Alecsandri streets, as well as through the development of a coherent pedestrian and bicycle circulation network that encourages active and sustainable transportation. The redevelopment of the Bâc River banks into a continuous and accessible green promenade will contribute to the transformation of the urban image of the entire sector, functioning as both an ecological and social corridor. This promenade will include cycling paths, rest areas, outdoor fitness platforms, and observation points, creating a high-quality public space with universal accessibility and multifunctional potential. Through the implementation of these measures, the proposed Zonal Urban Plan contributes to the urban regeneration of a key area in the city of Chișinău, proposing a profound and balanced transformation of a degraded urban territory into a mixed-use, vibrant, ecological, and adaptable zone. The project seeks to create a model of sustainable urban planning based on principles of functional integration, social cohesion, connectivity, and the durable valorization of territorial resources, in line with the aspirations of a modern, smart, and future-oriented city.