Centru comercial, or. Chişinău

Abstract

Scopul proiectului constă în elaborarea unui proiect arhitectural al unui centru comercial de mari dimensiuni în municipiul Chișinău, care să răspundă cerințelor contemporane de consum, socializare și recreere, cu accent pe integrarea în contextul urban și pe sustenabilitate funcțională. Obiectivele generale: Obiectivele lucrării includ analiza contextului urban al sectorului Buiucani, identificarea potențialului sitului propus pentru dezvoltare, elaborarea unei soluții arhitecturale moderne, clar zonificate, cu respectarea cerințelor normative, precum și integrarea soluțiilor tehnice și economice care să asigure funcționalitatea și viabilitatea pe termen lung a centrului comercial. Metodele aplicate la elaborarea lucrării: lucrarea utilizează metode teoretice (analiza bibliografică și normativă), analize de sit (ridicare topografică, fotofixare), studii de caz internaționale și locale, modelare 3D și simulări funcționale privind fluxurile de utilizatori și relația cu mediul construit. Rezultatele concrete obținute: se concretizează într-un proiect coerent și funcțional al unui centru comercial urban, cu o suprafață totală de 51.540 m², împărțit în zone de retail, servicii, food court, birouri, agrement, spații verzi și parcări. Soluția propusă respectă principiile arhitecturii durabile, cu o volumetrie integrată în context, un regim de înălțime echilibrat și o imagine arhitectura lă contemporană. Proiectul include toate elementele funcționale și tehnice necesare pentru o implementare viabilă în sectorul Buiucani și poate servi drept model pentru dezvoltări similare în mediul urban moldovenesc.

Project goal: The purpose of the project is to develop an architectural design for a large-scale commercial center in Chișinău that meets contemporary demands for consumption, social interaction, and recreation, with a strong emphasis on urban integration and functional sustainability. General objectives: The objectives of the paper include the analysis of the urban context of the Buiucani district, the identification of the site's development potential, the development of a modern architectural solution with clear zoning and compliance with current regulations, as well as the integration of technical and economic strategies that ensure the long-term functionality and viability of the commercial center. Methods applied in the project: The work employs theoretical methods (bibliographic and regulatory analysis), site analysis (topographic surveys, photographic documentation), international and local case studies, 3D modeling, and functional simulations regarding user flow and the building’s relationship with the built environment. Concrete results obtained: The project results in a coherent and functional urban commercial center, with a total area of 51,540 m², divided into retail zones, services, a food court, offices, recreational spaces, green areas, and parking. The proposed solution adheres to sustainable architectural principles, featuring a context-sensitive volumetry, a balanced height regime, and a contemporary architectural image. The project includes all necessary functional and technica l components for viable implementation in the Buiucani sector and may serve as a model for similar urban developments in Moldova.