https://repository.utm.md/handle/5014/37356 2026-10-16T01:13:45Z https://repository.utm.md/handle/5014/37416 Planul Urbanistic General al satului Colonița VRABIE, Valeria Scopul proiectului constă în analizarea situației existente a satului Colonița și stabilirea unor reglementări potrivite pentru dezvoltarea de durata dar și extindere controlată a teritoriului. Planul urbanistic general urmărește stabilirea unui echilibru între zona locuibilă, infrastructură rutieră, economie și mediu. Obiectivele generale: 1. Dezvoltarea teritoriului analizat; 2. Extinderea teritorială controlată 3. Identificarea disfuncționalităților principale și soluționarea acestora; 4. Valorificarea cadrului natural 5. Reglementarea unui nou centru economic Metodele aplicate la elaborarea lucrării: 1. Metode teoretice: studiul Planului Urbanistic General al Coloniței din 2016, istoria satului, literatură de specialitate. 2. Metode experimentale: observații proprii, analiza cadrului natural 3. Metode de prelucrare a datelor: analiza sitului existent, examinarea informației web, datele oferite de instituțiile certificare și de la primărie. Rezultatele concrete obținute: În baza proiectului s-au reglementat noi zone rezidențiale in partea vestică, în nemijlocita apropiere cu orașul Chișinău, astfel oferind satului o dezvoltare controlată a teritoriului, de asemenea am propus și un centru economic și educațional atractiv pentru toate vârstele, o scoală de echitație.Astfel am extins și rețelele edilitare dar și rețeaua căilor de comunicație, am crescut suprafața spațiului verde, oferind populației mai mult confort chiar la ei acasă.În concluzie, planul urbanistic general propus a rezolvat mai multe probleme cu care se confrunta populația rezidentă aici și a valorificat potențialul de dezvoltare a teritoriului.; Project objective consists of analyzing the existing situation of the village of Colonita and establishing appropriate regulations for the long-term development and controlled expansion of the territory. The masterplan plan aims to establish a balance between the habitable area, road infrastructure, economy and environment. Main tasks: 1. Development of analyzed territory; 2. Controlled territorial expansion; 3. Identification of the main dysfunctions and their solution; 4. Valorization of the natural enviroment; 5. Regulation of a new economic center; Methods used in the work: 1. Theoretical method: study of the Master plan of Colonita village, from 2016,specialized literature; 2. Experimental methods: own observations, analiysisof the natural setting; 3. Data processing methods: analysis of the existing site, examination of the web information, data providede by certifications and the city hall; Results obtained: Based on the project, new residential areas were regulated in the western part, in close proximity to the city of Chisinau, thus providing the village with a controlled development of the territory. We also proposed an attractive economic and educational center for all ages, a riding school. Thus, we expanded the municipal networks and the network of communication routes, we increased the area of green space, offering the population more comfort right at home. In conclusion, the proposed general urban plan solved several problems faced by the resident population here and capitalized on the development potential of the territory. Fişierul ataşat conţine: Adnotare, Annotation, Cuprins, Introducere, Bibliografie 2026-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/37415 Plan Urbanistic General al satului Poiana TRELEA, Cristian Scopul proiectului constă în analizarea situației existente a satului Poiana și stabilirea unor reglementări potrivite pentru dezvoltarea de durata dar și extindere controlată a teritoriului. Planul urbanistic general urmărește stabilirea unui echilibru între zona locuibilă, infrastructură rutieră, economie și mediu. Obiectivele generale: 1. Extinderea teritorială controlată; 2. Dezvoltarea teritoriului analizat. 3. Identificarea principalelor disfuncționalități și priorități; 4. Modernizarea infrastructurii edilitare; 5. Protecția patrimoniului cultural și natural. Metodele aplicate la eaborarea lucrării: 1. Metode teoretice: analiză documentară și literatură de specialitate, studii istorice bazate pe planuri de arhivă și surse iconografice. 2. Metode experimentale: observație directă, fotofixare, studii de caz și analiza în teren pentru evaluarea spațiului existent. 3. Metode de prelucrare a datelor: analiză spațială și statistică, date oferite de Primăria satului Poiana și de alți furnizori cu date specifice. Rezultatele concrete obținute: Pe baza proiectului s-au reglementat noi zone rezidențiale în partea sud-vestică a satului, oferind localității o dezvoltare controlată a teritoriului. S-au propus o zonă turistică pe malul Nistrului, o zonă verde centrală și un cimitir nou, valorificând patrimoniul natural și cultural local. De asemenea, s-au extins rețelele edilitare (canalizare, gaze naturale) și s-a modernizat trama stradală, iar suprafața spațiilor verzi a crescut, oferind populației mai mult confort. În concluzie, Planul Urbanistic General propus a rezolvat principalele probleme cu care se confrunta comunitatea și a valorificat potențialul de dezvoltare al teritoriului.; Project objective consists in analysing the existing situation of the village of Poiana and establishing appropriate regulations for the long-term development and the controlled expansion of the territory. The master plan aims to strike a balance between the residential area, the road infrastructure, the local economy and the environment. Main tasks: 1. Development of the analysed territory; 2. Controlled territorial expansion; 3. Identification of the main dysfunctions and their solutions; 4. Modernisation of the utility infrastructure; 5. Protection of the cultural and natural heritage. Methods used in the work: 1. Theoretical method: the study of specialist literature, archive plans and iconographic sources; 2. Experimental methods: personal observations, photographic recording, analysis of the natural setting; 3. Data processing methods: analysis of the existing site, examination of online information, data provided by the Town Hall of Poiana village. Results obtained: On the basis of the project, new residential areas have been regulated in the south-western part of the village, thereby providing the locality with a controlled development of its territory. We have also proposed a tourist area along the Nistru riverbank, a central green area next to the cultural house and the church, and a new cemetery in the western part of the territory, drawing on the local natural and cultural heritage. We have extended the utility networks (sewerage, natural gas) and the network of communication routes, and we have increased the area of green space, offering the local population greater comfort right at home. In conclusion, the proposed urban master plan has solved several problems faced by the resident population and has capitalised on the development potential of the territory. Fişierul ataşat conţine: Adnotare, Annotation, Cuprins, Introducere, Bibliografie 2026-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/37414 Planul Urbanistic General al satului Gribova PINZARU, Gheorghe Scopul proiectului constă în elaborarea Planului Urbanistic General al satului Gribova, raionul Drochia, prin analiza complexă a situației existente, identificarea disfuncționalităților majore și propunerea unui cadru de reglementare urbanistică pentru dezvoltarea durabilă a localității pe un orizont de 10–15 ani. Obiectivele generale: 1. Realizarea unui studiu complex al cadrului natural, demografic, economic și al infrastructurii existente; 2. Identificarea și ierarhizarea disfuncționalităților actuale demografice, de transport, edilitare, sociale și de mediu; 3. Elaborarea propunerilor de reglementări urbanistice, inclusiv zonificarea teritorială și parametrii construcțiilor; 4. Evaluarea impactului asupra mediului și elaborarea măsurilor de atenuare; Metodele aplicate la elaborarea lucrării: 1. Metode teoretice: analiza documentației de urbanism existente, studierea actelor normative și a literaturii de specialitate; 2. Metode practice: observații de teren, analiză fotografică, prelucrarea datelor statistice și a planurilor topografice; 3. Metode de calcul: estimarea necesarului de utilități; bilanțul teritorial; devize de cheltuieli; calcul de rezistența și prognoze demografice; 4. Metode comparative: corelarea situației existente cu cerințele Codului Urbanismului și Construcțiilor nr. 434/2023. Rezultatele concrete obținute: În urma elaborării lucrării a fost realizat un diagnostic complet al satului Gribova, evidențiindu-se principalele disfuncționalități: depopularea accentuată (scădere cu 31,8% în 20 ani), infrastructura edilitară și de transport insuficient dezvoltată, lipsa dotărilor de agrement și degradarea mediului. Au fost propuse reglementări urbanistice clare, inclusiv extinderea controlată a intravilanului cu 15 ha și modernizarea rețelelor edilitare.; The purpose of the project is to develop the General Urban Plan of Gribova village, Drochia district, through a comprehensive analysis of the existing situation, identification of the major dysfunctions, and proposal of an urban planning regulatory framework for the sustainable development of the locality over a period of 10–15 years. General objectives: 1. Conducting a comprehensive study of the natural, demographic, economic, and existing infrastructure framework; 2. Identifying and prioritizing current demographic, transport, utility, social, and environmental dysfunctions; 3. Developing urban planning regulation proposals, including territorial zoning and construction parameters; 4. Assessing environmental impact and developing mitigation measures. Methods applied in the elaboration of the paper: 1. Theoretical methods: analysis of existing urban planning documentation, study of normative acts and specialized literature; 2. Practical methods: field observations, photographic analysis, processing of statistical data and topographic plans; 3. Calculation methods: estimation of utility needs, territorial balance, cost estimates, structural resistance calculations, and demographic forecasts; 4. Comparative methods: correlation of the existing situation with the requirements of the Urbanism and Construction Code No. 434/2023. Concrete results obtained: As a result of the elaboration of the paper, a complete diagnosis of Gribova village was carried out, highlighting the main dysfunctions: significant depopulation (a decrease of 31.8% over 20 years), insufficiently developed public utility and transport infrastructure, lack of recreational facilities, and environmental degradation. Clear urban planning regulations were proposed, including the controlled expansion of the built-up area by 15 hectares and the modernization of utility networks. Fişierul ataşat conţine: Adnotare, Annotation, Cuprins, Introducere, Bibliografie 2026-01-01T00:00:00Z https://repository.utm.md/handle/5014/37413 Plan urbanistic general al satului Hansca, raionul Ialoveni MOZGOVAIA-MAHNENCO, Anastasia Scopul proiectului constă în fundamentarea tehnică și juridică a direcțiilor de dezvoltare a localității Hansca prin elaborarea planului urbanistic general, asigurând o utilizare rațională a terenurilor în conformitate cu noul Cod al Urbanismului și Construcțiilor. Proiectul urmărește optimizarea structurii spațiale a satului pentru a îmbunătăți calitatea vieții locuitorilor și vizează crearea unui cadru normativ local care să faciliteze atragerea investițiilor în infrastructură și servicii publice pe termen mediu și lung. Obiectivele generale: 1. Stabilirea zonificării funcționale a teritoriului administrativ pentru a asigura o separare armonioasă între zonele rezidențiale, cele economice și spațiile verzi; 2. Modernizarea și extinderea rețelelor de infrastructură tehnico-edilitară conform normativelor în vigoare; 3. Eficientizarea rețelei de transport și a profilelor stradale pentru a asigura o mobilitate sigură și fluidă în interiorul localității; 4. Identificarea și securizarea zonelor cu riscuri naturale sau tehnogene prin instituirea unor zone de protecție sanitară și de siguranță riguroase; 5. Protejarea și valorificarea siturilor arheologice și monumentelor arhitecturale. Metodele aplicate la elaborarea lucrării: 1. Metoda analitico-comparativă: evaluarea situației actuale a teritoriului în raport cu baza normativă și analiza proiectelor analogii; 2. Metoda cartografică și de modelare spațială: elaborarea părții grafice aferente proiectului; 3. Metoda sintezei legislative: corelarea soluțiilor de proiectare cu ierarhia actelor normative și legislației în vigoare; 4. Metoda prognozei demografice și economice: dimensionarea necesarului de dotări publice și extinderea zonelor de locuit. Rezultatele concrete obținute: Elaborarea planului urbanistic general pentru satul Hansca a condus la generarea unui model de dezvoltare teritorială coerent, care transformă constrângerile rurale în oportunități de creștere sustenabilă. Rezultatul central este format din partea grafică și memoriul explicativ, care fundamentează tehnic transformarea localității dintr-un sistem tradițional într-unul modernizat și rezilient. Printr-o analiză riguroasă a fondului funciar, s-a reușit o zonificare funcțională optimă, definind clar limitele intravilanului și protejând terenurile agricole cu potențial înalt. Un rezultat major constă în reconfigurarea rețelei stradale. Utilizând normativele, au fost proiectate profiluri transversale care includ nu doar carosabilul, ci și fâșii de protecție vegetală și trotuare sigure, reducând impactul fonic în zonele locuite. În domeniul infrastructurii edilitare, lucrarea propune soluții concrete pentru sistemele de canalizare și epurare de capacitate mică, adaptate contextului local din Hansca. Distanțele de protecție sanitară au fost proiectate conform cerințelor, folosind tabelele tehnice din manualele de specialitate, asigurând astfel protecția surselor de apă freatică și a sănătății publice. De asemenea, integrarea noului Cod Silvic (2024) a permis stabilirea unui regim de protecție sporit pentru zonele verzi din jurul satului, propunând amenajări forestiere cu funcție de recreere care nu afectează integritatea ecosistemului. Rezultatele includ și planificarea măsurilor de securitate la incendiu, prin stabilirea căilor de acces pentru intervenții rapide. Din punct de vedere economic și administrativ, proiectul dat oferă autorităților locale un instrument juridic clar, care stabilește indicatori urbanistici necesare, prevenind construcțiile haotice și alte probleme. Proiectul demonstrează că o planificare corectă poate echilibra nevoia de modernizare cu păstrarea identității rurale, rezultând într-o strategie de dezvoltare ce poate fi implementată imediat pentru atragerea fondurilor de dezvoltare regională. În final, documentația servește drept suport decizional pentru gestionarea patrimoniului imobiliar și protejarea interesului public în utilizarea teritoriului.; Project objective is to provide the technical and legal substantiation for the development directions of Hansca locality through the elaboration of the Urban Master Plan, ensuring a rational land use in accordance with the new Code of Urbanism and Construction. The project aims to optimize the spatial structure of the village to improve the quality of life for its residents and seeks to create a local regulatory framework that facilitates the attraction of investments in infrastructure and public services over the medium and long term. Main tasks: 1. Establishing the functional zoning of the administrative territory to ensure a harmonious separation between residential, economic, and green areas; 2. Modernizing and extending the technical utility infrastructure networks in accordance with the regulations in force; 3. Increasing the efficiency of the transport network and street profiles to ensure safe and fluid mobility within the locality; 4. Identifying and securing areas with natural or technological risks by establishing rigorous sanitary and safety protection zones; 5. Protecting and capitalizing on archaeological sites and architectural monuments. Methods used in the work: 1. Analytical-comparative method: evaluating the current state of the territory in relation to the regulatory framework and analyzing analogous projects; 2. Cartographic and spatial modeling method: developing the graphic components of the project; 3. Legislative synthesis method: correlating design solutions with the hierarchy of normative acts and current legislation; 4. Demographic and economic forecasting method: dimensioning the requirements for public facilities and the expansion of residential areas. Results obtained: The development of the Urban Master Plan of Hansca village has led to the generation of a coherent territorial development model that transforms rural constraints into opportunities for sustainable growth. The core result consists of the graphic documentation and the explanatory memorandum, which technically substantiate the transformation of the locality from a traditional system into a modernized and resilient one. Through a rigorous analysis of the land fund, an optimal functional zoning was achieved, clearly defining the boundaries of the built-up area and protecting high-potential agricultural lands. A major outcome is the reconfiguration of the street network. By applying technical regulations, cross-sections were designed to include not only the roadway but also green buffer strips and safe sidewalks, thereby reducing noise impact in residential areas. In the field of utility infrastructure, the paper proposes concrete solutions for sewage systems and small-capacity treatment plants, adapted to the local context of Hansca. Sanitary protection distances were designed according to requirements, using technical tables from specialized manuals, thus ensuring the protection of groundwater sources and public health. Furthermore, the integration of the new Forestry Code (2024) allowed for the establishment of an enhanced protection regime for the green areas surrounding the village, proposing forest arrangements for recreational purposes that do not compromise ecosystem integrity. The results also include the planning of fire safety measures by establishing access routes for rapid interventions. From an economic and administrative perspective, this project provides local authorities with a clear legal instrument that establishes the necessary urban planning indicators, preventing chaotic construction and other issues. The project demonstrates that proper planning can balance the need for modernization with the preservation of rural identity, resulting in a development strategy that can be immediately implemented to attract regional development funds. Ultimately, the documentation serves as a decision-making support tool for real estate management and the protection of the public interest in land use. Fişierul ataşat conţine: Adnotare, Annotation, Cuprins, Introducere, Bibliografie 2026-01-01T00:00:00Z