Evaluarea bunurilor imobile în scopul creditării ipotecare

Abstract

După o perioadă îndelungată de stagnare a pieții imobiliare, care a început cu anul 2008 și ajungând la apogeu în anii 2014-2015, s-a depistat un record remarcabil în numărul de tranzacții cu bunurile imobiliare, circa 5000 de imobile s-au vândut mai mult în anul 2018 față de ultimii 5 ani, iar în primul trimestru al anului 2019 cu circa 6000 de imobile mai mult comparative cu aceeași perioadă a anului precedent. Noile proiecte guvernamentale și noile politici bancare au jucat un rol decisiv în tendițile pieții imobiliare din Republica Moldova. Astfel, noua dinamică a pieții imobilelor ipotecate a influențat direct asupra pieții serviciilor de evaluare, prin creșterea numărului de rapoarte de evaluare, care concomitent a dezvoltat o nouă problemă aceasta fiind calitatea rapoartelor și importanța lor în procesul de ipotecare.