Analiza pre-investițională a proiectelor de construcții

Abstract

Структура дипломной работы: Введение, 3 главы по 3 параграфа, выводы, библиография, приложения. Глава 1: "Проекты развития недвижимости" включает классификацию недвижимости, её жизненные циклы и право собственности. Помимо этого, рассматривается управление проектом недвижимости, а также его прединвестиционные исследования. Глава 2: "Оценка и анализ строительных проектов" представляет информацию о содержании проектного анализа, оценки эффективности инвестиционных проектов, а также рассмотрение собственной идеи инвестиционного проекта и дальнейший анализ рынка недвижимости с аргументацией выбора. Глава 3: "Инвестиционный проект" включает выбор стратегии дальнейшего инвестирования проекта, определение его исходных данных, а также оценку эффективности инвестиционного проекта в поставленных условиях. Цель дипломной работы: Целью данной работы является прединвестиционный анализ строительного проекта. Методы, применяемые при разработке дипломной работы: Библиографический синтез; статистические методы анализа рынка; расчёты нормы прибыли, статистической и динамической экономической доходности; общий дисконтированный чистый капитал; срок окупаемости; индекс прибыльности; внутренняя норма прибыли; анализ эффективности инвестиционного проекта. Полученный конкретный результат: Инвестиционный проект автомойки самообслуживания со всеми расчётами и оценкой его эффективности.

Structura lucrării: Introducere, 3 capitole din 3 paragrafe, concluzii, bibliografie, anexe. Capitolul 1: "Proiecte de dezvoltare imobiliară" include clasificarea imobilelor, ciclurile de viață și proprietatea acestora. În plus, se ia în considerare gestionarea proiectului imobiliar, precum și cercetarea sa înainte de investiții. Capitolul 2: "Evaluarea și analiza proiectelor de construcții" oferă informații despre conținutul analizei proiectului, evaluarea eficacității proiectelor de investiții, precum și luarea în considerare a propriei idei a unui proiect de investiții și analiza ulterioară a pieței imobiliare cu argumentele de alegere. Capitolul 3: "Proiect investițional" include alegerea unei strategii pentru investiții ulterioare a proiectului, determinarea datelor sale inițiale, precum și evaluarea eficacității proiectului de investiții în condițiile stabilite. Scopul lucrării: Scopul acestei lucrări este o analiză pre-investiție a unui proiect de construcție. Metodele aplicate la elaborarea proiectului: Sinteza bibliografică; metode statistice de analiză a pieței; calculele marjelor de profit, rentabilitatea economică statistică și dinamică; capitalul net total actualizat; perioada de rambursare; indicele de rentabilitate; rata internă de rentabilitate; analiza eficienții unui proiect de investiții. Rezultatele concrete obținute: Un proiect de investiții al unei spălătorii auto cu autoservire, cu toate calculele și evaluarea eficienții acesteia.

The structure of the degree work: Introduction, 3 chapters with 3 paragraphs, conclusions, bibliography, annexes.

Chapter 1: "Real Estate Development Projects" includes the classification of real estate, its life cycles and ownership. In addition, the management of the real estate project, as well as its pre-investment research, is being considered.

Chapter 2: "Evaluation and analysis of construction projects" provides information on the content of project analysis, evaluation of the effectiveness of investment projects, as well as consideration of your own idea of an investment project and further analysis of the real estate market with the arguments of choice.

Chapter 3: "Investment project" includes choosing a strategy for further investment of the project, determining its initial data, as well as evaluating the effectiveness of the investment project under the conditions set.

The purpose of the degree work: The purpose of this work is a pre-investment analysis of a construction project. Methods applied to the elaboration of the degree work: Bibliographic synthesis; statistical methods of market analysis; calculations of profit margins, statistical and dynamic economic profitability; total discounted net capital; payback period; profitability index; internal rate of return; analysis of the effectiveness of an investment project.

The concrete result obtained: An investment project of a self-service car wash with all calculations and evaluation of its efficiency.